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北京物流仓储租金增长缓慢

浏览数量:6     作者:本站编辑     发布时间: 2017-01-02      来源:本站

     “随着京津冀一体化下北京产业结构的逐步调整,北京对于企业间的工业土地交易限制越来越严格,亦庄已经禁止企业间工业项目交易,预计未来大兴等地也将逐步禁止。”在今年第一季度市场分析会上,戴德梁行北京公司写字楼企业服务部董事陆明锐如是说。

     据介绍,2016年第三季度,北京优质物流仓储市场暂无新项目入市,全市优质物流仓储存量维持在193万平米左右。目前北京物流仓储市场供需较为平衡,租金保持缓慢增长的态势。本季度全市优质物流仓储平均租金为人民币每月每平方米40.2元(6.2美元),环比上季度微涨0.8%。有限的可租赁空间使得全市物流仓储市场空置率依然处于较低水平,本季度,北京物流仓储平均空置率下降了1.8个百分点至4.4%。

    电商、快递和汽车行业是目前市场上较为活跃的租户和买家。比如DHL在空港区域租赁了1万平方米左右的面积,宝马在空港定制了2.6万平方米左右的厂房和办公场所。目前,北京物流仓储市场的未来供应并不大,今年在通州马驹桥物流基地将有两个项目入市,体量在15万平方米左右;另外,京东位于大兴第二机场的项目也已动工。

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